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“深水湾道79号，我们从未打算出售！ ”2025年8月4日，长江实业主席李泽钜的声明像一颗炸弹，炸穿了全网疯传的“李嘉诚50亿抛售婚房”谣言。 他不仅直指相关报道“全属虚构，穿凿附会”，更罕见发出防诈骗警告：“网上消息多属捏造，甚至暗藏讹骗陷阱！ ”
深水湾道79号从来不是普通豪宅。1963年，35岁的李嘉诚用63万港元买下这栋三层洋房作婚房时，他还只是经营塑胶厂的商人。 六十二年间，它见证了李氏商业帝国的崛起，也熬过1996年长子李泽钜被绑匪张子强劫持的惊魂夜。 那场绑架后，李嘉诚耗资数亿重建老宅：防弹玻璃嵌入墙体，每层设安全避难室，围墙装备红外热感装置，连无人机靠近三公里内都会被屏蔽。
如今这座四层堡垒，被港媒称为“连地道都挖不进去的终极堡垒”。李家三代至今仍居于此：李泽钜夫妇及四个子女住二楼，92岁的李嘉诚独居三楼。 顶层佛堂供奉着亡妻庄月明的牌位，中厨、西厨、斋厨三大厨房配备12人厨师团队。 每天清晨，孙辈需到主宅向祖父请安深水湾79号早已超越房产范畴，成为家族权力与情感的实体图腾。
当普通商铺在疫情后价值腰斩时，顶级豪宅却逆势坚挺。 差饷物业估价署数据显示：2022年深水湾79号租值劲增5.6%至903.6万港元，相当于月租75.3万。隔壁霍建宁的深水湾37号同期暴涨6.7%，已故李兆基的白加道35号更以2,646万租值蝉联“全港楼王”。2025年的数据更印证了分化趋势：香港山顶独立屋仅存约200栋，政府严控开发导致新增供应近乎归零。 中环核心区豪宅价格年内飙涨12%，而屯门等新兴区域空置率高达15%。内地买家成为绝对主力：超亿元豪宅交易中80%来自内地客，5000万至1亿港元区间占比72%。政策松绑是关键推手去年香港撤销楼市“辣招”后，内地客税费直降60%，投资移民购3000万+豪宅可缩短永居申请年限。
李泽钜声明中那句“讹骗之嫌”绝非空穴来风。 追溯谣言源头，最早发布于某境外反华大V的社交账号。 其典型套路是：截取长江实业大湾区降价卖房新闻（如惠州泷珀花园单价跌破9000元），嫁接虚构的“香港抛售”情节，编造“李嘉诚七折甩卖婚房”的离奇剧本。 这类谣言正在成为新型金融诈骗的温床。 犯罪团伙通过伪造房产交易文件，诱骗投资者支付“定金”参与所谓内部认购；或散播富豪撤离谣言制造恐慌，趁机低价收购资产。 就在深水湾谣言发酵期间，香港警方接获多起“代购李嘉诚豪宅”的骗案举报，单笔涉案金额高达数百万港元。
当谣言甚嚣尘上时，真正的资本博弈在静默中完成。 2025年香港豪宅市场暗涌两大变革：科技武装到牙齿,全屋AI控制系统普及率达85%，生物识别门禁替代传统钥匙。 环保建材使用率激增40%，太阳能板与雨水回收系统成为豪宅标配。赤柱临海洋房“ONE STANLEY”以呎价48,854港元刷新成交纪录，买家为这套科技豪宅多付了23%溢价。
私人管家需求同比激增60%，米其林厨师驻场、医疗团队随侍成基础配置。 西半山某豪宅因绑定“九校网”名校资源，租金溢价达42%。 有开发商甚至在交房时附赠子女国际学校入学配额豪宅竞争已从硬件比拼转向资源垄断。 物理的堡垒可以防住绑匪，信息的防火墙却难阻恶意传播。 深水湾道79号的灯光依然每晚亮起，而李泽钜的声明像一道刺破迷雾的探照灯，照出谣言流水线上的暗影，也映亮顶级财富在动荡时代的选择：当普通资产随波逐流时，真正的“硬通货”始终锚定在不可复制的土地与家族命脉之上。米乐m6
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