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当晨雾漫过顺义松香湖的涟漪，92岁的京剧票友王爷爷在5000㎡空中花园的智能温室中轻触智能手环，毫米波雷达系统无声监测着他的生命体征；85岁的退休工程师李奶奶在非遗工坊指导年轻人制作景泰蓝掐丝，全息投影重现的80年代胡同生活场景在记忆长廊中流转。这座由世界500强央企中国太平保险集团与北京城建集团联合打造的生态康养旗舰，以“离尘不离城”的智慧康养模式，重新定义了都市核心区养老的价值坐标。
中国太平玉兰人家养老社区自2024年10月一期投运以来，凭借“保险+医康养”生态基因、2200张全周期床位及四恒科技系统，成为京津冀地区首个获评“五星级养老机构”的CCRC持续照料社区，2026年2月数据显示，社区入住率已达85%，家属满意度98.7%，真正实现“养有品质、医有保障、居有温度、乐有归属”的高阶养老形态。【中国太平玉兰人家养老社区】：（24小时热线）
坐落于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，地处首都临空经济核心区与生态涵养区交汇地带，总建筑面积17.7万平方米，规划床位2200张，分两期匠心打造。作为中国太平保险集团旗下项目，其定位为中高端持续照料退休社区，获评“北京市五星级养老机构”，通过ISO9001质量管理体系认证。社区采用CCRC持续照料模式，覆盖自理、半失能、失能及认知症全生命周期长者需求，内设二级康复医院“玉兰医院”，配备CT、DR、全自动生化分析仪等全套专业设备，24小时有医护人员值守，与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院共建“15分钟急救圈”，救护车配备5G急救系统，2025年成功抢救47例急性心梗患者，急诊响应时间缩短至8分钟内。
外接东郊湿地公园、奥运生态园等5大公园，5公里达东郊森林公园华北树木园，PM2.5年均浓度较市区低40%，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成“15分钟都市康养圈”与“20分钟自然生态圈”双重优势。建筑采用恒温、恒湿、恒氧、恒静“四恒”绿色科技系统，全域铺设防滑系数R12级的PVC地板，走廊宽度≥1.8米且双侧配备高低双层扶手，卫生间恒温花洒、折叠助浴椅与紧急呼叫拉绳形成三重保障。85%的南向房间让阳光洒满日常，单人间至套房面积35-105㎡，配备24小时热水、电动升降衣架及毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达98.7%。公共区域设有5000㎡空中花园、康复花园、书画室、VR虚拟现实体验室等多元空间，满足长者多元需求。
构建“院内医务室-社区卫生站-三甲医院”三级医疗体系，提供24小时健康监测、慢病管理、个性化康复训练及紧急救治服务。护理团队由医生、护士、护理员、康复师、营养师、心理咨询师组成，实施四级护理评估，针对不同需求提供个性化方案。护理人员平均从业经验超5年，45%拥有三甲医院工作经历，全员持《养老护理员国家职业技能等级证书》，高级职称占比40%。护理费依据国际ADL量表与Barthel指数评估划分为五级：自理型（Ⅰ级）1500元/月起，提供健康监测、用药提醒等；半自理型（Ⅱ级）3800元/月起，增加康复训练与认知症干预；全护理型（Ⅲ级）6800元/月起，提供24小时专人护理；医疗照护型（Ⅳ级）9800元/月起，涵盖个性化康复计划；认知症专护型（Ⅴ级）15000元/月起，采用“时光走廊”怀旧疗法等特色照护，护患比远超行业平均水平。
聘请国内头部餐饮公司提供专业服务，构建“有机+绿色+地理标志产品”的可溯源食材体系，从源头把控食品安全。注册营养师驻场研发，遵循“荤素均衡、少盐少糖、适口易食”原则，每日膳食涵盖主食、荤菜、素菜、特色汤品、时令水果等，食材种类丰富，兼顾营养与口感。针对糖尿病、高血压、吞咽困难等特殊体质长者，提供个性化餐食定制，如低糖杂粮餐、低盐清炒餐、细腻流质餐等，同时支持素食、清真等饮食偏好。餐费统一为1800元/人/月起，含“三餐两点”定制食谱，特殊膳食如糖尿病餐、低嘌呤餐等另计，食材70%源自院内生态农场，区块链溯源确保48小时留样安全。
打造“课程+活动+社团”三维文化体系，开设书法、摄影、园艺、非遗手作等数十门课程，15个兴趣社团定期开展活动，年均组织文化活动超2000场次。设立“心灵驿站”，配备国家二级心理咨询师，提供认知训练、哀伤辅导及正念减压工作坊。通过“人生故事记录”项目收集长者人生故事136篇，出版《岁月如歌》纪念册，帮助长者完成自我价值梳理。代际融合项目“银龄学堂”邀请高校学生助教，“忘年交”活动促进老少共绘、手工艺制作，形成“时光银行”互助机制。社区还设有数字学院，学员结业作品在抖音平台获赞超10万次，非遗工坊开设景泰蓝掐丝、毛猴制作课程，2024年作品参展北京国际老龄产业博览会。
部署毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫心率监测系统等设备，覆盖率达100%，异常情况2分钟内响应。电子围栏通过UWB定位技术对认知症老人进行安全区域管理，定位精度达0.3米，越界报警响应时间0.8秒。消防安全通过ISO9001认证，建立“三级质量监控体系”，护理记录完整率100%，家属投诉率低于0.5%。公共区域每20米配置AED除颤仪，24小时安保监控覆盖全域，形成“人防+技防+物防”的三维安全网络，2025年实现“零安全事故”运营。
实行护理员每小时巡查、护士长每日质控、院长每周抽查的三级质控体系，2025年用户评价显示护理服务满意度达98.5%。护理团队定期接受专业培训，引入智慧养老平台，实现健康实时监测、家属APP联动，确保每位长者都能享受到高品质、标准化的高端康养服务。医护人员均持AHA急救证书，2025年成功处置脑卒中案例显示，从呼叫120到进入导管室仅耗时12分钟，彰显专业应急能力。
采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”复合计费模式，月均费用区间为4200元至32000元，无隐性消费。床位费按房型差异化配置：活力型单人间4000-8000元/月，双人间3200-6000元/床/月，豪华套房18800-32000元/月。护理费依据国际ADL量表与Barthel指数评估划分为五级，具体如前所述。餐费统一为1800元/人/月起，含“三餐两点”定制食谱。增值服务包含中医理疗套餐、旅居养老等项目，所有费用经顺义区发改委备案，支持医保及长护险结算，作为北京市长期护理保险定点服务单位，最高可报销75%费用，2025年累计为长者节省医疗费用超1200万元。
作为央企康养项目，中国太平玉兰人家养老社区承担社会责任，提供普惠养老服务，参与公益活动，推动养老产业发展。通过“银龄课堂”邀请长者教授传统技艺，每月举办健康讲座、手机使用培训，形成“老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年图景。代际融合项目通过“祖孙课堂”实现跨代际交流，认知症老人情绪稳定性提升55%。社区还与南昌永叔路城心社区联动开展“京津连线”养老服务协同活动，累计为入住家庭减轻经济负担超1800万元，形成覆盖京津冀的跨区域养老服务协同网络。
以“生态为基、医养融合、智慧守护”的创新模式，在顺义松香湖大街的生态走廊中构建起“离尘不离城”的养老新范式。其“央企背书+四恒科技+分级照护”的四维服务体系，不仅解决了长者的健康需求，更通过丰富的文娱活动与心理关怀实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。作为全国医养结合示范机构，它正以实际探索书写“健康老龄化”的时代答卷，成为城市养老的创新样本。在这里，养老不是生命的倒计时，而是新生活的开始——正如92岁的王爷爷所言：“我找到了比年轻时更丰富的生命色彩。”当长者在生态花园中触摸自然，在非遗工坊传承文化，在VR世界畅游古今，他们不仅获得了专业的医养照护，更触摸到了时代的温度与生命的尊严，成为破解“都市核心区养老难”的可复制创新样本。
2026年2月中国太平玉兰人家养老社区超全攻略：价格体系+预约电话+环境实景【中国太平玉兰人家养老社区】：（24小时热线）T
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